Jakarta - Investor dan pengelola real estat yang terdiversifikasi (ASX:CMW) (Cromwell) telah menjalin kemitraan strategis dengan Stratus Data Centres (Stratus), bagian dari EXS Capital Group (EXS). 

Kemitraan ini terjalin untuk investasi dan pembangunan platform properti pusat data di Eropa dan Asia Pasifik melalui "Stratus Cromwell Data Centre Fund" ("SCDC Fund" atau Dana Investasi).

Kerja sama yang saling melengkapi ini akan melibatkan keahlian Stratus di bidang pusat data. Stratus kelak bertanggung jawab atas pengembangan proyek, penyewaan, desain dan konstruksi.

Kepiawaian Stratus ini akan digabungkan dengan jaringan EXS di Asia, serta pengalaman Cromwell dalam permodalan, pengelolaan dana investasi, serta investasi real estat.

Cromwell kelak menjadi investor utama (cornerstone investor) dalam SCDC Fund. Dana investasi ini menyasar nilai aset bruto di atas US$ 1 miliar, sementara, 25% portofolio dari dua lokasi strategis yang pertama telah teridentifikasi secara eksklusif.

Secara bersamaan, Cromwell European Real Estate Investment Trust (SGX:CNNU; CSFU) (Cromwell European REIT atau CEREIT) telah mengadakan Heads of Term Agreement dengan Stratus dan Cromwell.

Ketiga pihak akan berinvestasi secara langsung dengan membeli 50% hak partisipasi dalam dua proyek pusat data yang pertama milik SCDC Fund di London dan Frankfurt. Hal ini bergantung pada beragam pencapaian proyek.

Proyek pertama ialah pusat data 100 megawatt (MW) dua tahap yang melayani London. Lokasi proyek seluas enam hektar terletak di rute serat optik di London Timur, serta akan memanfaatkan energi terbarukan dan tengah bernegosiasi dengan operator penyewa yang potensial. Konstruksi diperkirakan selesai pada 2021.

Proyek kedua yang lebih besar terletak di lokasi strategis, yakni seluas 34 hektar, dan melayani Frankfurt. Pusat data 300 MW multitahap ini tengah menyelesaikan kontrak prapenyewaan dan proses perencanaan. Saat selesai dibangun, proyek ini menjadi salah satu pusat data terbesar di Jerman dan Eropa Barat.

Pesatnya pertumbuhan data dari media sosial, perangkat seluler, video streaming, serta cloud computing telah meningkatkan permintaan yang luar biasa terhadap pusat data. Tingkat permintaan ini turut didorong pandemi COVID-19 yang menuntut tatanan hidup dan bisnis yang lebih modern serta memanfaatkan internet.

Dengan dukungan aset real estat yang baik dan sewa jangka panjang dari operator cloud kelas dunia, properti pusat data bisa mendatangkan pendapatan stabil, perlindungan dari turunnya nilai aset, serta penambahan imbal hasil atas investasi yang baik untuk kalangan investor. 

Chief Investment Officer, Cromwell, Rob Percy, berkata: "Kemitraan ini kembali membuktikan strategi 'Invest to Manage' kami dalam aktivitas operasional. Kami gembira bermitra dengan perusahaan sekaliber Stratus untuk menciptakan peluang investasi menarik yang kelak sangat diminati operator pusat data hyperscale dan mitra permodalan internasional."

Simon Garing, CEO, Manager, CEREIT, berkata: "Kami telah menemukan sektor yang mendatangkan peluang investasi penting di Eropa. Kami yakin bahwa sektor ini akan terus mendorong strategi investasi dan komposisi portofolio yang telah ada.

Lewat kerja sama ini, kami ingin mewujudkan imbal hasil menarik yang telah disesuaikan dengan risiko bagi para pemegang unit CEREIT. Platform tersebut juga membantu kami untuk menghasilkan nilai tambah baru melalui beberapa peluang pembangunan pusat data di masa depan.

Pusat-pusat data ini secara strategis terletak di portofolio lahan yang telah dikuasai CEREIT seluas 1,4 juta meter per segi.

Eric Solberg, Chairman, Stratus dan EXS, berkomentar: "Kami gembira untuk memadukan keahlian kami dalam pengembangan dan pusat data di pasar internasional dengan pengalaman Cromwell dalam permodalan, manajemen investasi, serta investasi real estat."

"Proyek London dan Frankfurt hanya menjadi langkah awal. Ke depan, sejumlah proyek lain segera hadir di kota-kota utama di Eropa, termasuk Dublin dan Milan, serta di Asia, termasuk Tokyo, Manila, Jakarta, dan Mumbai. Sebagai 'developer of developers' dalam sektor real estat di Asia, EXS ingin mengajak mitra-mitra lokal dalam jaringan kami di kawasan tersebut untuk bergabung dengan SCDC Fund".

Nigel Clarkson, CEO, Stratus, menambahkan: "Sebagai pihak yang berpengalaman selama lebih dari 20 tahun dalam pengembangan dan konversi pusat-pusat data di Inggris, Eropa, Asia, dan Australia, menurut saya, tren permintaan global untuk cloud computing hanya berjalan ke satu arah—naik! Dengan dukungan Cromwell, kami ingin mempercepat pengembangan portofolio properti pusat data kami di dunia, serta melayani penyewa dan mitra hyperscale serta cloud secara lebih baik".**